Digitalisierung

Building Intelligence 

Building Information Modeling + 360°-Wertschöpfung =  Building Intelligence

BIM weitergedacht. Über die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie. Das ist Building Intelligence by Consus RE GmbH. Die traditionelle Art des Bauens wird revolutioniert, indem alle Ressourcen, Kosten, Dienstleister und Abläufe digital vernetzt und miteinander synchronisiert werden. Das Ergebnis: Die Zukunft des Wohnens kann 1:1 simuliert werden. Effizienz wird auf ein neues Niveau gebracht, Kosten sinken. Die Arbeits- und Lebenswelten von morgen können noch präziser gedacht, geplant und gebaut werden.

Das erklärte Ziel der Consus Gruppe ist es, bezahlbaren Wohnraum durch digitales Bauen zu schaffen. Als erster Projektentwickler in Deutschland implementieren wir BIM (Building Information Modeling) und digitalisieren die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie von der Planung über die Realisierung bis zum Facility Management. Die geplante Kombination u.a. mit serieller Bauteilfertigung und herstellerscharfen Daten wird uns in die Lage versetzen, Wohnraum schneller und zu 30%geringeren Kosten herzustellen unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsfaktoren.

Planung (BIM 3D)

Architekten, Statiker und TGA-Planer zeichnen ihre Entwürfe nicht mehr, sondern modellieren sie objektbasiert. Es entsteht ein virtuelles Gebäudemodell, das alle Gebäudeparameter und Bauteilinformationen enthält. Regelmäßige Kollisionsprüfungen machen Planungskonflikte frühzeitig sichtbar und ermöglichen schnelle Lösungen.

Bauabläufe (BIM 4D)

Da die Produkte aller Zulieferer in einer Einkaufs- und Zulieferplattform hinterlegt und mit der Planungssoftware vernetzt sind, lassen sich Kosten und Ressourcen effizienter planen sowie Produkte und Dienstleistungen von Lieferanten und Handwerkern direkt bestellen. Durch die Simulation der Bauabläufe im Vorfeld ist jederzeit ersichtlich, was auf der Baustelle an Material, Baumaschinen und Personal benötigt wird.

Präzise Kalkulation (BIM 5D)

Das BIM Modell verzahnt zudem die technische Seite des Projekts mit der kaufmännischen. Es können alle relevanten Planungs- und Ausführungsmengen aus dem konsolidierten Modell berechnet und Mengenberechnungen regelbasiert mit Leistungsverzeichnissen und Kalkulationen verknüpft werden.

Gebäudebetrieb (BIM 6D)

Auch das Facility Management zur Bestandserhaltung und Bewirtschaftung von Immobilien profitiert von BIM durch einen exakten Betriebskosten-Forecast noch vor der Fertigstellung, auch im Sinne der Nachhaltigkeit:
Alle Betriebs- und Energiekosten sind transparent erfasst, Wartungsintervalle im System fest hinterlegt. Aktuell wird auch der Vermietungsprozess der Consus Gruppe komplett auf die digitale Abwicklung umgestellt.